商贷转公积金有必要吗(买房的时候是用的商业)(为什么银行跟我说商贷转公积金贷款要先把商贷全部结清?h2)

1、为什么银行跟我说商贷转公积金贷款要先把商贷全部结清?

我想问关于商业贷款转公积金贷款的问题,是要先结清银行的商业贷款才能办理公积金吗?比如我找贷了30万商业贷款,现在要想转为公积金贷款就必须先给银行结清这30万是吗?但是我既然已经给银行结清了30万贷款,那岂不是意味着房子已经买到手了,还用公积金贷款干嘛?我现在就是想知道这30万从哪里来?现在自己就是因为没法先筹齐30万给银行结清!请问怎么办?一般要求商贷满一年,可以转公积金。原理:你和中信的贷款合同未执行到期,你就提前还款,你就是毁约了,要付一笔违约金;你提前还款的钱哪来呢?就是公积金给你放的款。办理公积金贷款就是全新的贷款,放款银行一般是建设银行。我想问关于商业贷款转公积金贷款的问题,是要先结清银行的商业贷款才能办理公积金吗?比如我找贷了30万商业贷款,现在要想转为公积金贷款就必须先给银行结清这30万是吗?但是我既然已经给银行结清了30万贷款,那岂不是意味着房子已经买到手了,还用公积金贷款干嘛?我现在就是想知道这30万从哪里来?现在自己就是因为没法先筹齐30万给银行结清!请问怎么办?你通过自筹资金结清银行贷款,然后申请公积金贷,公积金中心一次性打给你一定额度的钱你可以用这些钱去偿还自筹的资金。一般要求商贷满一年,可以转公积金。原理:你和中信的贷款合同未执行到期,你就提前还款,你就是毁约了,要付一笔违约金;你提前还款的钱哪来呢?就是公积金给你放的款。

办理公积金贷款就是全新的贷款,放款银行一般是建设银行。你通过自筹资金结清银行贷款,然后申请公积金贷,公积金中心一次性打给你一定额度的钱你可以用这些钱去偿还自筹的资金。

商贷转公积金有必要吗(买房的时候是用的商业)(为什么银行跟我说商贷转公积金贷款要先把商贷全部结清?h2)

2、买房的时候是用的商业贷款,中途可以转为公积金还吗?

可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作,且有缴纳公积金2、借款人工作稳定,且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上,无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件扩展材料:商转公的方式客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金商业贷款转公积金贷款流程贷前咨询—提交资料贷款申请—受理申请—个人及资料审核—签订合同—结清商业贷款—办理抵押登记—公积金贷款发放《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平而制定的条例,适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。2015年11月,住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,报请国务院审议。《条例》拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。

参考材料:住房公积金-百度百科。可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作,且有缴纳公积金2、借款人工作稳定,且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上,无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件扩展材料:商转公的方式客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金商业贷款转公积金贷款流程贷前咨询—提交资料贷款申请—受理申请—个人及资料审核—签订合同—结清商业贷款—办理抵押登记—公积金贷款发放《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平而制定的条例,适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。2015年11月,住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,报请国务院审议。

《条例》拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。参考材料:住房公积金-百度百科。可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。转贷条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。

转贷条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

可以的。商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款,流程如下:1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联,在当地住房公积金管理中心现场填写)。2、商业贷款的借款合同原件及复印件。3、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)。4、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。可以的。

商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款,流程如下:1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联,在当地住房公积金管理中心现场填写)。2、商业贷款的借款合同原件及复印件。3、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)。4、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。

商贷转公积金有必要吗(买房的时候是用的商业)(为什么银行跟我说商贷转公积金贷款要先把商贷全部结清?h2)

3、办理商业贷款转公积金贷款有什么好处吗

公积金贷款的好处:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款,=可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。商贷转公积金贷款:商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。公积金贷款的好处:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款,=可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。商贷转公积金贷款:商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。

商贷转公积金有必要吗(买房的时候是用的商业)(为什么银行跟我说商贷转公积金贷款要先把商贷全部结清?h2)

4、办理商贷转公积金贷款是否划算?

资料:1、《转公积金贷款申请审批表》;2、夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明;3、经济收入证明、公积金对帐薄或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明;4、《商品房买卖合同》;5、原商贷《借款合同》和《抵押合同》;6、原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》或《开发商阶段性担保书》;7、共有产权人同意出具抵押证明及公证书;8、婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。手续:1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请,经转贷银行初审同意后,领取转贷申请表;2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件;3、转贷申请经转贷银行审核同意后,转贷借款人应按转贷银行的要求,将转贷额度的差额资金先存入转贷银行;4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件,办理房屋保险变更手续;5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后,送市资金中心审批,通知转贷借款人签定“担保协议书”;6、市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款,由转贷银行办理转帐结清手续,并通知转贷借款人;7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内(节假日顺延),必须到转贷银行办理原商贷的结清手续,否则,视转贷借款人自动放弃该笔贷款;8、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始,按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续,直至贷款全部结清。1、要看划算不划算,就要从几个方面来看:办理成本以及实际带来的优惠,这两者结合起来才能最终得出结论。首先在办理方面,必须要咨询贷款办理银行,因为从商业贷款转为公积金贷款的话,就意味着贷款方式发生了转变,是一种毁约的行为,有些银行在这种情况下需要支付违约金,当然具体还是根据自己银行的情况为准。另外,这种转变也是需要花费不少精力的,毕竟不是说变就能变的。2、另外,尽管公积金贷款的利率低是无法比的,但是最近连续多次的降息政策已经让利息降到了一个最低点,即使是商业贷款下的利息也很低了。

如果说年初刚贷款的还好,15年甚至之前就已经办理了贷款,或者还款流程已经过半的,就不划算了。所以,与其花费精力将商业贷款转为公积金贷款,还不如就这样还下去。而且很多地方违约带来的成本并不一定能一公积金贷款生省下来的部分抵消。问我是年月份办的商业贷款等额本息目前还有贷款万打算转为公积金等额本金贷款不知是否合适?答这两种贷款方式各有各得特点从贷款利息的角度考虑公积金贷款相对于商业贷款而言在贷款利率执行上要更低一些对于借款人来说如果可以办理公积金贷款或是商业贷款转公积金贷款公积金贷款是比较合适的贷款方式贷款的额度以及贷款手续办理时间上公积金贷款的额度具有一定的局限性在实际办理过程中公积金贷款具有最高限额的规定因此对于贷款资金要求比较多的借款人来说在办理贷款时贷款额度有可能成为借款人不能够使用公积金贷款的主要原因另外公积金贷款手续的办理比较复杂所以在贷款时间上要相对于商业贷款长购房套数的规定公积金贷款对于借款人的购房套数没有限制只要借款人的公积金处于正常连续缴存状态并且无欠款的情况下借款人就可以重复使用公积金办理贷款商业贷款对于借款人的贷款购房套数具有一定的限制不同的贷款购房套数借款人所执行的贷款利率和首付款比例不同所以如果您未来没有再贷款购房的打算那么可以将商业贷款转为公积金贷款这样可以减少利息支出如果您未来有再次贷款购房的打算那么建议您还是不要办理商转公否则未来再次贷款时您只能选择商业贷款而对于商业贷款来说这种情况将被认定为二套房贷款,利率和首付都会提高。资料:1、《转公积金贷款申请审批表》;2、夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明;3、经济收入证明、公积金对帐薄或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明;4、《商品房买卖合同》;5、原商贷《借款合同》和《抵押合同》;6、原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》或《开发商阶段性担保书》;7、共有产权人同意出具抵押证明及公证书;8、婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。

手续:1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请,经转贷银行初审同意后,领取转贷申请表;2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件;3、转贷申请经转贷银行审核同意后,转贷借款人应按转贷银行的要求,将转贷额度的差额资金先存入转贷银行;4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件,办理房屋保险变更手续;5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后,送市资金中心审批,通知转贷借款人签定“担保协议书”;6、市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款,由转贷银行办理转帐结清手续,并通知转贷借款人;7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内(节假日顺延),必须到转贷银行办理原商贷的结清手续,否则,视转贷借款人自动放弃该笔贷款;8、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始,按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续,直至贷款全部结清。

5、商业住房贷款转住房公积金贷款有什么好处?有没有必要去办理?

商业住房贷款转住房公积金贷款可以节约一笔不小的利息支出。如果符合商业贷款转住房公积金贷款的条件就有必要办理。各地商业贷款转住房公积金贷款的流程大同小异,下面以安徽省合肥市为例:合肥商业贷款转公积金贷款办理流程:(一)担保审批阶段:1、申贷人咨询,填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心营业大厅柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段:1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料;2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。好处当然有的,利率低。

但是公积金贷款不能带很多,具体贷多少要问一下当地的公积金管理部门,好像最低25万左右。有一定的手续和时间办理的。所谓商转公,简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷,职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍,按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议,银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续,并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时,与职工自行向银行提出提前还款不同,商转公的提前还款流程中,银行承诺不收取职工的违约金。工具/原料商转公的贷款额度,将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和50%12(月)贷款年限的公式计算,而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限,最长不超过20年。

如果是完全按照正常流程执行的话,在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续。另外,无论是商品房期房、现房,还是二手房,均可申请商转公,但其所购房屋房龄不得超过15年。转成公积金贷款少付很多贷款利息值得注意的是,首次利用住房公积金贷款购房的职工,都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率,相较商业贷款首套房贷7.05%的利率,而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。如果是30万元贷款,贷30年的时间,用公积金贷款可比商业房贷节省15万元,贷款20年,可省9万元,贷10年,也可节省4万元。据该负责人介绍道,原来多方面原因造成很多职工没有选择公积金贷款,职工将商贷转为公积金后可以让更多职工受益。办理商转公要带上这些资料申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。

另外,所有复印件必须用a4纸复印,并须在办理现场查看原件。商业住房贷款转住房公积金贷款可以节约一笔不小的利息支出。如果符合商业贷款转住房公积金贷款的条件就有必要办理。各地商业贷款转住房公积金贷款的流程大同小异,下面以安徽省合肥市为例:合肥商业贷款转公积金贷款办理流程:(一)担保审批阶段:1、申贷人咨询,填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心营业大厅柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段:1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料;2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。

好处当然有的,利率低。但是公积金贷款不能带很多,具体贷多少要问一下当地的公积金管理部门,好像最低25万左右。有一定的手续和时间办理的。所谓商转公,简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷,职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍,按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议,银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续,并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。

同时,与职工自行向银行提出提前还款不同,商转公的提前还款流程中,银行承诺不收取职工的违约金。工具/原料商转公的贷款额度,将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和50%12(月)贷款年限的公式计算,而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限,最长不超过20年。如果是完全按照正常流程执行的话,在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续。另外,无论是商品房期房、现房,还是二手房,均可申请商转公,但其所购房屋房龄不得超过15年。转成公积金贷款少付很多贷款利息值得注意的是,首次利用住房公积金贷款购房的职工,都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率,相较商业贷款首套房贷7.05%的利率,而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。如果是30万元贷款,贷30年的时间,用公积金贷款可比商业房贷节省15万元,贷款20年,可省9万元,贷10年,也可节省4万元。

据该负责人介绍道,原来多方面原因造成很多职工没有选择公积金贷款,职工将商贷转为公积金后可以让更多职工受益。办理商转公要带上这些资料申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用a4纸复印,并须在办理现场查看原件。

原创文章,作者:xiaozhi,如若转载,请注明出处:http://zhuceyaoqingma.com/20135.html