光大银行住房贷款(光大银行“住房公积金)(2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?h)

1、2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。二手房贷款比例按核准价计算:1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。3、贷款的最低期限为1年,最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

光大银行住房贷款(光大银行“住房公积金)(2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?h)

2、中国光大银行可以贷款吗?

可以贷款。有住房贷款、经营贷款,消费贷款,网上快速贷款等。可根据个人需要选择。一、贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。二、贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

扩展资料:贷款原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;参考资料:中国光大银行-一手房贷款。光大银行信用卡不能贷款,银行贷款需要稳定的还款来源和良好的征信;办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。可以,以房屋贷款为例:中国光大银行个人房屋贷款主要是为具有完全民事行为能力的中国籍自然人、港澳台居民及中国大陆境内的外籍自然人办理的贷款业务。办理中国光大银行个人房屋贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(一)有合法身份,具体如下:1.居住在境内的中国公民应提供居民身份证、户口簿或护照(如有);2.中国人民解放军军人应提供军人身份证件;中国人民武装警察应提供武装警察身份证件;其他人应视不同情况提供离休干部荣誉证、军官退休证、文职干部退休证和军事院校学员证。3.香港、澳门居民应提供港澳居民往来内地通行证;台湾居民应提供台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件;居住在境内或境外的中国籍的华侨应提供中国护照;4.外国公民应提供护照;外国边民应提供所在国制发的《边民出入境通行证》。

(二)具有合法、稳定的经济收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(三)具有已签订的合法有效购房合同或协议;(四)具有不低于所购房屋全部价款的20%(适用于一手房)、30%(适用于二手房)、40%(适用于商用房)的存款作为首期付款,或提供有效的相应首付款发票或收据;(五)能提供贷款行认可的有效担保;(六)符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款);(七)购买的房屋应符合以下条件:1.现房指房产的土地使用权和建筑物、附着物的所有权已合法取得,并已取得《房地产权证》(大产证)的商品房;或房屋已竣工验收,且开发商已向当地建设行政主管部门提交备案表的商品房;或已结构封顶的商品房。2.期房指具备下列条件的预售房产:(1)土地使用权已经依法取得,未被抵押或可以解除抵押;(2)开发商已取得预售许可证;(3)所购房屋未被抵押或可以解除抵押。(八)贷款人根据借款情况规定的其他条件。中国光大银行个人房屋贷款的流程:一、贷款的受理借款人签订《房屋买卖合同》并交付购房首付款后,经阅读《中国光大银行申请个人房屋贷款须知》,可向贷款人或我行合作企业索取并填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,正式向贷款人提出借款申请。内容填写应真实、准确、完整、清晰,借款人提供的证明资料应与《申请表》中所填内容一致。借款人申请个人房屋贷款必须提供以下资料:(一)具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军人证、护照等)、婚姻证明;(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折的原件及复印件;如收入证明所载明的收入不足以偿还其到期贷款本息,借款人须提供第三方出具的独立证据,证明其具有令贷款行满意的还款能力;(三)一手房须有符合规定的购买合同、协议等;二手房须有权属证明及原房屋共有人同意出售的证明;(四)首期付款存款证明、发票或收据;(五)抵/质押物权属证明以及有处分权人同意抵/质押的证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、贷款的审查、审批(一)借款人资信调查贷款人收到借款申请人的借款申请及有关证明资料后,对借款申请人的经济收入稳定性、合法性、真实性进行分析调查,以确定其实际还款能力及资信度。(二)贷款审批1.经办人初审经办人在收到借款申请人全部资料后进行初审,重点审查以下内容:(1)对借款申请资料的齐全性、真实性、合法性、有效性进行审查;(2)对借款申请人的身份及资信进行审查;(3)对借款人的经济收入及还款能力进行审查;(4)对借款抵/质押物的合法有效性进行审查;(5)对抵押登记申请材料进行查验;(6)对借款的担保措施进行审查。审核后,经办人根据房屋贷款的有关规定及借款人还款能力等情况,填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,签署初审意见并连同借款人的全部资料一并报贷款人个人信贷业务审批中心(以下简称审批中心)审批。2.审批中心审批审批中心按照审批规定审批。3.贷款人应在收到借款申请及符合要求的资料之日起一周内向借款人正式答复。

如果借款申请人不符合贷款条件,经办人员应及时通知借款申请人并退还其全部资料。三、抵押、保险及公证1.抵押登记审批通过后,经办人员应及时通知借款人、保证人签订《贷款合同》及相关保证条款;并监督、协助有关当事人办妥抵押登记手续,借款人应承担并支付有关费用。2.保险合同签订后,借款人须到贷款人认可的保险公司办理或委托律师事务所代办有关的房屋保险手续。个人住房商业性贷款保险金额不得低于借款金额、个人商用房贷款保险金额不得低于抵押物价值;投保期不得短于贷款期。对于期房,保险的起始日不得迟于房产项目预定交房日;保险费由借款人承担,保单应注明贷款人是保险项下第一受益人。保险期内,保险单正本由贷款人代为执管。

在借款债务存续期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。3.公证根据借款人具体情况,贷款人可要求借款人、保证人与贷款行到贷款人认可的公证机关,就借款合同等债务债权文书办理强制执行公证;对借款人的有关证明资料进行必要的公证,公证费由借款人承担。四、贷款的发放1.以房产设定抵押在贷款人收到房产管理部门开具的房地产抵押登记证明后,且在有保证方提供全程或阶段性保证的前提下,贷款人发放贷款。2、以有价单证设定质押质押物已做冻结止付的前提下,贷款人发放贷款。五、贷款的提取和使用贷款人应按合同中的有关约定将贷款划入开发商的楼盘销售专户、房屋置换公司的二手房贷款专户或借款人认可的其他帐户。六、还款1.提前部分还款借款人若有足够的资金来源要求提前部分还款,应按照合同约定,向贷款人提出书面提前还款申请,经贷款人批准后可在约定日提前还款。

借款人可采用下列方式提前部分还款:(1)每期还款额不变,缩短贷款期限;(2)原贷款期限不变,调整每期还款金额。借款人在提前还款时,应先将当期应还本息予以归还,再归还提前还款本金额。提前还款后,贷款人对在此前归还的本息不作调整,按剩余本金和合同原定利率、剩余贷款期数重新为借款人打印还款计划书,并于提前还款的下期还款日开始执行。2.提前一次性全部还清剩余贷款本息经贷款人批准借款人提前还款申请后,借款人可在约定日按照合同约定的贷款利率和贷款余额实际占用天数偿还全部贷款本息。3.延长贷款期限在借款人正常偿还贷款的前提下,如遇还款困难,可向贷款人提出延长贷款期限的申请。

经贷款人审查同意后,方可适当延长贷款期限。在办理延长贷款期限手续时,应注意延长后总贷款期限不得超过该贷款品种要求的最长贷款期限;原定贷款期限加上延长贷款期限若达到新的利率档次,按照新的利率档次执行;在保证期内应取得保证人同意延长保证期限的书面意见;办理抵押变更登记和延长保险期限的手续。以上事项在贷款人和借款人签订的《变更协议》中应逐项予以明确。4.贷款逾期(1)借款人如未按期偿还贷款本息,即视为逾期。贷款逾期时应按逾期贷款利率计算逾期贷款罚息,由贷款经办人员进行催收。逾期贷款罚息计算公式为:逾期贷款罚息=(本期逾期贷款本金+本期逾期贷款利息)×逾期贷款日利率×逾期天数(2)如发生逾期,贷款人应向借款人发出《逾期贷款通知书》,同时向保证方发出《履行贷款担保责任通知书》,以催收逾期贷款。

(3)如贷款采用抵押或保证的担保方式,借款人如在贷款期间出现连续三个月或累计六个月未按期或全额归还贷款本息,在保证期内,贷款人有权从保证金户中全额扣收未还贷款本息及罚息、违约金和其他应付款项;若不存在保证人或保证人的保证责任已结束,借款人若连续三个月或累计六个月未按期或全额归还贷款本息,贷款人应根据有关法律合同约定,通过法律手段处分抵押物以清偿未还贷款本息及罚息、违约金和其他应付款项。5.抵押撤销贷款偿清后,当事人持贷款人贷款已还清证明到原抵押登记部门办理抵押注销手续。可以,但是只要信息卡是不可以的,1,现单位正式在册员工并工作满6个月,具有中国国籍;2,税前打卡月收入不低于5000元人民币,在本地工作和生活;3,一般批贷月收入的10-15倍(不包括负债);4,必须要有半年以上的征信。

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3、中国光大银行提前还房贷需要多久预约要多长时间

每个地方银行政策都不同,建议咨询银行客服提前还贷流程:1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4)退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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4、光大银行“住房公积金贷款”借款人需要具备哪些条件?

申请光大银行个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。

需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。“住房公积金组合贷款”指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向光大银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。目前开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。您好,住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

5、光大银行“住房公积金贷款”哪些地方可以申请办理?

光大银行开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台查询公积金贷款信息渠道:贷款行、当地公积金管理中心网站。“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心或光大银行经办网点咨询。公积金贷款办理城市:光大银行公积金贷款的开展情况不一致,目前可以做公积金贷款的城市包括上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台等。建议直接联系当地网点咨询是否可办理公积金贷款。

公积金贷款:是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托我行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款申请条件:申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

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1、2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。二手房贷款比例按核准价计算:1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。3、贷款的最低期限为1年,最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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2、中国光大银行可以贷款吗?

可以贷款。有住房贷款、经营贷款,消费贷款,网上快速贷款等。可根据个人需要选择。一、贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。二、贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

扩展资料:贷款原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;参考资料:中国光大银行-一手房贷款。光大银行信用卡不能贷款,银行贷款需要稳定的还款来源和良好的征信;办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。可以,以房屋贷款为例:中国光大银行个人房屋贷款主要是为具有完全民事行为能力的中国籍自然人、港澳台居民及中国大陆境内的外籍自然人办理的贷款业务。办理中国光大银行个人房屋贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(一)有合法身份,具体如下:1.居住在境内的中国公民应提供居民身份证、户口簿或护照(如有);2.中国人民解放军军人应提供军人身份证件;中国人民武装警察应提供武装警察身份证件;其他人应视不同情况提供离休干部荣誉证、军官退休证、文职干部退休证和军事院校学员证。3.香港、澳门居民应提供港澳居民往来内地通行证;台湾居民应提供台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件;居住在境内或境外的中国籍的华侨应提供中国护照;4.外国公民应提供护照;外国边民应提供所在国制发的《边民出入境通行证》。

(二)具有合法、稳定的经济收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(三)具有已签订的合法有效购房合同或协议;(四)具有不低于所购房屋全部价款的20%(适用于一手房)、30%(适用于二手房)、40%(适用于商用房)的存款作为首期付款,或提供有效的相应首付款发票或收据;(五)能提供贷款行认可的有效担保;(六)符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款);(七)购买的房屋应符合以下条件:1.现房指房产的土地使用权和建筑物、附着物的所有权已合法取得,并已取得《房地产权证》(大产证)的商品房;或房屋已竣工验收,且开发商已向当地建设行政主管部门提交备案表的商品房;或已结构封顶的商品房。2.期房指具备下列条件的预售房产:(1)土地使用权已经依法取得,未被抵押或可以解除抵押;(2)开发商已取得预售许可证;(3)所购房屋未被抵押或可以解除抵押。(八)贷款人根据借款情况规定的其他条件。中国光大银行个人房屋贷款的流程:一、贷款的受理借款人签订《房屋买卖合同》并交付购房首付款后,经阅读《中国光大银行申请个人房屋贷款须知》,可向贷款人或我行合作企业索取并填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,正式向贷款人提出借款申请。内容填写应真实、准确、完整、清晰,借款人提供的证明资料应与《申请表》中所填内容一致。借款人申请个人房屋贷款必须提供以下资料:(一)具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军人证、护照等)、婚姻证明;(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折的原件及复印件;如收入证明所载明的收入不足以偿还其到期贷款本息,借款人须提供第三方出具的独立证据,证明其具有令贷款行满意的还款能力;(三)一手房须有符合规定的购买合同、协议等;二手房须有权属证明及原房屋共有人同意出售的证明;(四)首期付款存款证明、发票或收据;(五)抵/质押物权属证明以及有处分权人同意抵/质押的证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、贷款的审查、审批(一)借款人资信调查贷款人收到借款申请人的借款申请及有关证明资料后,对借款申请人的经济收入稳定性、合法性、真实性进行分析调查,以确定其实际还款能力及资信度。(二)贷款审批1.经办人初审经办人在收到借款申请人全部资料后进行初审,重点审查以下内容:(1)对借款申请资料的齐全性、真实性、合法性、有效性进行审查;(2)对借款申请人的身份及资信进行审查;(3)对借款人的经济收入及还款能力进行审查;(4)对借款抵/质押物的合法有效性进行审查;(5)对抵押登记申请材料进行查验;(6)对借款的担保措施进行审查。审核后,经办人根据房屋贷款的有关规定及借款人还款能力等情况,填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,签署初审意见并连同借款人的全部资料一并报贷款人个人信贷业务审批中心(以下简称审批中心)审批。2.审批中心审批审批中心按照审批规定审批。3.贷款人应在收到借款申请及符合要求的资料之日起一周内向借款人正式答复。

如果借款申请人不符合贷款条件,经办人员应及时通知借款申请人并退还其全部资料。三、抵押、保险及公证1.抵押登记审批通过后,经办人员应及时通知借款人、保证人签订《贷款合同》及相关保证条款;并监督、协助有关当事人办妥抵押登记手续,借款人应承担并支付有关费用。2.保险合同签订后,借款人须到贷款人认可的保险公司办理或委托律师事务所代办有关的房屋保险手续。个人住房商业性贷款保险金额不得低于借款金额、个人商用房贷款保险金额不得低于抵押物价值;投保期不得短于贷款期。对于期房,保险的起始日不得迟于房产项目预定交房日;保险费由借款人承担,保单应注明贷款人是保险项下第一受益人。保险期内,保险单正本由贷款人代为执管。

在借款债务存续期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。3.公证根据借款人具体情况,贷款人可要求借款人、保证人与贷款行到贷款人认可的公证机关,就借款合同等债务债权文书办理强制执行公证;对借款人的有关证明资料进行必要的公证,公证费由借款人承担。四、贷款的发放1.以房产设定抵押在贷款人收到房产管理部门开具的房地产抵押登记证明后,且在有保证方提供全程或阶段性保证的前提下,贷款人发放贷款。2、以有价单证设定质押质押物已做冻结止付的前提下,贷款人发放贷款。五、贷款的提取和使用贷款人应按合同中的有关约定将贷款划入开发商的楼盘销售专户、房屋置换公司的二手房贷款专户或借款人认可的其他帐户。六、还款1.提前部分还款借款人若有足够的资金来源要求提前部分还款,应按照合同约定,向贷款人提出书面提前还款申请,经贷款人批准后可在约定日提前还款。

借款人可采用下列方式提前部分还款:(1)每期还款额不变,缩短贷款期限;(2)原贷款期限不变,调整每期还款金额。借款人在提前还款时,应先将当期应还本息予以归还,再归还提前还款本金额。提前还款后,贷款人对在此前归还的本息不作调整,按剩余本金和合同原定利率、剩余贷款期数重新为借款人打印还款计划书,并于提前还款的下期还款日开始执行。2.提前一次性全部还清剩余贷款本息经贷款人批准借款人提前还款申请后,借款人可在约定日按照合同约定的贷款利率和贷款余额实际占用天数偿还全部贷款本息。3.延长贷款期限在借款人正常偿还贷款的前提下,如遇还款困难,可向贷款人提出延长贷款期限的申请。

经贷款人审查同意后,方可适当延长贷款期限。在办理延长贷款期限手续时,应注意延长后总贷款期限不得超过该贷款品种要求的最长贷款期限;原定贷款期限加上延长贷款期限若达到新的利率档次,按照新的利率档次执行;在保证期内应取得保证人同意延长保证期限的书面意见;办理抵押变更登记和延长保险期限的手续。以上事项在贷款人和借款人签订的《变更协议》中应逐项予以明确。4.贷款逾期(1)借款人如未按期偿还贷款本息,即视为逾期。贷款逾期时应按逾期贷款利率计算逾期贷款罚息,由贷款经办人员进行催收。逾期贷款罚息计算公式为:逾期贷款罚息=(本期逾期贷款本金+本期逾期贷款利息)×逾期贷款日利率×逾期天数(2)如发生逾期,贷款人应向借款人发出《逾期贷款通知书》,同时向保证方发出《履行贷款担保责任通知书》,以催收逾期贷款。

(3)如贷款采用抵押或保证的担保方式,借款人如在贷款期间出现连续三个月或累计六个月未按期或全额归还贷款本息,在保证期内,贷款人有权从保证金户中全额扣收未还贷款本息及罚息、违约金和其他应付款项;若不存在保证人或保证人的保证责任已结束,借款人若连续三个月或累计六个月未按期或全额归还贷款本息,贷款人应根据有关法律合同约定,通过法律手段处分抵押物以清偿未还贷款本息及罚息、违约金和其他应付款项。5.抵押撤销贷款偿清后,当事人持贷款人贷款已还清证明到原抵押登记部门办理抵押注销手续。可以,但是只要信息卡是不可以的,1,现单位正式在册员工并工作满6个月,具有中国国籍;2,税前打卡月收入不低于5000元人民币,在本地工作和生活;3,一般批贷月收入的10-15倍(不包括负债);4,必须要有半年以上的征信。

光大银行住房贷款(光大银行“住房公积金)(2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?h)

3、中国光大银行提前还房贷需要多久预约要多长时间

每个地方银行政策都不同,建议咨询银行客服提前还贷流程:1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4)退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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4、光大银行“住房公积金贷款”借款人需要具备哪些条件?

申请光大银行个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。

需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。“住房公积金组合贷款”指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向光大银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。目前开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。您好,住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

5、光大银行“住房公积金贷款”哪些地方可以申请办理?

光大银行开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台查询公积金贷款信息渠道:贷款行、当地公积金管理中心网站。“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心或光大银行经办网点咨询。公积金贷款办理城市:光大银行公积金贷款的开展情况不一致,目前可以做公积金贷款的城市包括上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台等。建议直接联系当地网点咨询是否可办理公积金贷款。

公积金贷款:是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托我行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款申请条件:申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

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