合肥公积金贷款利率(合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少)

1、合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少

您好,公积金基准年利率五年以上3.25%,五年以下2.75%。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了.公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易)另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款(房价高的时候要代办费…),不过他们都特有经验,一般没有批不下来的(不过要是你的银行信誉不良那就难说了)。

主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额)还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请。我告诉你天津的公积金管理中心的网站(或)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款,公积金贷款+商业贷款。它是专业的,你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办。我把与你问题有关的条款摘录给你,你可以自己对照。第二章贷款对象及条件第七条职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买、建造、翻建、大修自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。

第八条非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。第九条申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件:(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;(三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁);(四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件;(五)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;(六)未负有住房公积金贷款债务;(七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金;(八)同意按照本办法规定提供担保。(这条有具体的担保规定未摘录)第十条职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。第十一条职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。第十二条申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款:(一)贷款当前存在未还本息或担保人代还;(二)贷记卡当前存在逾期未还;(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);(五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);(六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;(七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;(八)存在因信用不良被起诉的记录。

第三章贷款额度、期限和利率第十三条职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金:(一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款;(二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。第十四条贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。第十五条贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。第十六条贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。

使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。第十七条单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。第十八条按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。

职工申请的贷款额度应为1千元的整数倍。第十九条购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有现住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最长贷款期限10年。职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。第二十条住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。第二十一条住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

合肥公积金贷款利率(合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少)

2、合肥公积金贷款买房,最多能贷款多少

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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3、合肥公积金贷款年限:公积金贷款最高能贷多少年?

住房公积金贷款年限最长不超过20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款;购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年。首先来讲下关于公积金贷款额度的计算;一、按贷款申请人的还贷能力计算1、贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。shqianyy2、夫妻双方共同贷款计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。二、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

三、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。四、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2、贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。现在来讲一下贷款买房的年限;买房贷款年限的规定首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

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4、合肥公积金贷款条件是怎么样,容易申请吗?

配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款、具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(1)、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。6、公积金管理中心规定的其他条件,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,有相应的贷款偿还能力。5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。(2)。

3、有稳定的经济收入,信用良好。4,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。(3)2011-09-07左段小怪兽|正班长合肥申请个人住房公积金贷款的条件:1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件:具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;首次使用住房公积金购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%,第二次使用公积金贷款购房,首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的40%;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。只要符合以上条件,叶女士可以申请住房公积金贷款。

5、合肥公积金里面有多少钱才能贷款啊,最高可以带多少现在公积金利率和商贷利率多少啊。

公积金的缴存金额与贷款金额没有直接关系;最高贷款额度与你的抵押物有关系;公积金贷款利率5年以下4.45,5年以上4.9。银行贷款利率5年以下6.9,5年以上7.05。你的抵押借款合同上应该是有这一部分的规定的,一般银行都执行浮动利率以一个年度为单位来变动。今年的变动时间就是2013年1月1日之后,你的公积金明天开始就是执行目前最新的利率标准(即从4.7%下调到4.5%),商业部分也要做对应的调整,如果没记错的话你当时的商业贷款基准利率应该是6.8%,从明天开始就下调为6.55%,折扣或者上浮这些就不能改变了。不过你明年的还贷肯定比今年还的少了恭喜哈。

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1、合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少

您好,公积金基准年利率五年以上3.25%,五年以下2.75%。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了.公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易)另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款(房价高的时候要代办费…),不过他们都特有经验,一般没有批不下来的(不过要是你的银行信誉不良那就难说了)。

主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额)还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请。我告诉你天津的公积金管理中心的网站(或)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款,公积金贷款+商业贷款。它是专业的,你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办。我把与你问题有关的条款摘录给你,你可以自己对照。第二章贷款对象及条件第七条职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买、建造、翻建、大修自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。

第八条非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。第九条申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件:(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;(三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁);(四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件;(五)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;(六)未负有住房公积金贷款债务;(七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金;(八)同意按照本办法规定提供担保。(这条有具体的担保规定未摘录)第十条职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。第十一条职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。第十二条申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款:(一)贷款当前存在未还本息或担保人代还;(二)贷记卡当前存在逾期未还;(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);(五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);(六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;(七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;(八)存在因信用不良被起诉的记录。

第三章贷款额度、期限和利率第十三条职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金:(一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款;(二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。第十四条贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。第十五条贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。第十六条贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。

使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。第十七条单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。第十八条按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。

职工申请的贷款额度应为1千元的整数倍。第十九条购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有现住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最长贷款期限10年。职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。第二十条住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。第二十一条住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

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2、合肥公积金贷款买房,最多能贷款多少

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

合肥公积金贷款利率(合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少)

3、合肥公积金贷款年限:公积金贷款最高能贷多少年?

住房公积金贷款年限最长不超过20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款;购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年。首先来讲下关于公积金贷款额度的计算;一、按贷款申请人的还贷能力计算1、贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。shqianyy2、夫妻双方共同贷款计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。二、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

三、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。四、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2、贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。现在来讲一下贷款买房的年限;买房贷款年限的规定首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

合肥公积金贷款利率(合肥公积金贷款买房流程是什么利息是多少)

4、合肥公积金贷款条件是怎么样,容易申请吗?

配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款、具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(1)、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。6、公积金管理中心规定的其他条件,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,有相应的贷款偿还能力。5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。(2)。

3、有稳定的经济收入,信用良好。4,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。(3)2011-09-07左段小怪兽|正班长合肥申请个人住房公积金贷款的条件:1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件:具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;首次使用住房公积金购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%,第二次使用公积金贷款购房,首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的40%;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。只要符合以上条件,叶女士可以申请住房公积金贷款。

5、合肥公积金里面有多少钱才能贷款啊,最高可以带多少现在公积金利率和商贷利率多少啊。

公积金的缴存金额与贷款金额没有直接关系;最高贷款额度与你的抵押物有关系;公积金贷款利率5年以下4.45,5年以上4.9。银行贷款利率5年以下6.9,5年以上7.05。你的抵押借款合同上应该是有这一部分的规定的,一般银行都执行浮动利率以一个年度为单位来变动。今年的变动时间就是2013年1月1日之后,你的公积金明天开始就是执行目前最新的利率标准(即从4.7%下调到4.5%),商业部分也要做对应的调整,如果没记错的话你当时的商业贷款基准利率应该是6.8%,从明天开始就下调为6.55%,折扣或者上浮这些就不能改变了。不过你明年的还贷肯定比今年还的少了恭喜哈。

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